归属院系：

民商法学院（知识产权学院）

作者：

陈静忠

导师：

李开国

导师单位：

民商法学院（知识产权学院）

学位：

硕士

语种：

中文

关键词：

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摘要：

典权是我国特有的法律制度，是中华文化在法律制度上的具体表现。 典权的存在和发展在我国具有悠久的历史，并发挥过重要作用。新中国建 立后，由于社会主义公有制的确立，典权关系仅于民间存在，而缺乏制度 构建。今天，随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断完善，住房商 品化的普及，私有财产的保护已成为立法的重点。在强调财产所有权保护 的同时，财产的利用价值的实现已成为财产权利的一个重要内容。典权制 度作为实现财产利用价值的一种途径，在物权法的制定过程中是一个不可 回避的问题。但由于对典权赖以产生和存在的历史条件、制度因素、观念、 经济基础以及典权的意义的认识差异，在理论上和立法上，对典权制度的 态度，存在保留和废除两种截然不同的观点。本文从典权的历史发展、典 权的法律性质、典权制度的基本内容、典权的制度构建几个方面，辩证地 阐述了典权存在的现实意义，提出我国典权制度的构建设想。 从典权的历史沿革入手，揭示典权的内涵。典权源于我国封建社会 自给自足的自然经济基础，封建的农业社会为典权的存在和发展提供了经 济条件和社会环境；传统的道德观念则为其找到了充分的理由；经济模式 的单一，使其在我国封建社会发挥了重要的物权作用。如今，典权在我国 台湾地区仍然保存着一套完整的法律制度，在我国民间也时有运用。虽然 典权在历史上常与有关概念并称或混用，其作用也体现出物的用益、融资、 担保的物权功效，但基于物的使用价值和典权的利益需求，典权关系是建 立在物的使用价值上。因此，探究其内涵，典权就是支付典价，对他人不 动产为使用收益的权利。 对典权的法律性质进行分析，通过与相关法律制度的比较，发掘其 制度上的合理性。关于典权的法律性质，理论上存在用益物权说、担保物 权说和特种物权说三种不同的认识。虽然三种观点均从典权的物权功效出 发，阐述典权的法律性质，但却得出了不同的结论。从辩证法的角度来分 析，任何事物都是矛盾的统一体，但事物的性质决定于矛盾的主要方面。 在典权关系中，由于标的物的使用价值构成了典权的基础，因此，就矛盾 的主要方面而言，典权的实质应为用益物权。虽然也具有担保的功效，但 这并非矛盾的主要方面。此外，通过比较，揭示典权与担保物权的差异， 进一步明确典权的用益物权性质。而且，更好地呈现出典权特殊的双向用 益性价值，展现出其对物的充分利用的功效，于制度差异中论证其存在的 合理性。 关于典权制度的内容和制度构建，本文结合传统的典权制度和台湾 地区的民事立法经验，以及我国的客观实际，进行了分析。主要阐述了典 权的设立，典权的让与和转典，明确典权设立以登记为成立要件；对典权 期间的适度性进行了分析，认为根据我国的具体情况，典权的约定期间不 得超过20年，超过的，缩短为20年。期限届满前，可以合意延长期限， 但前后累计期间不得超过 30 年；比较了典权人和出典人的权利和义务， 明确了各自的职责。其中，强调了典权人应尽的善良管理人的义务，即典 权存续期间，因典权人的过错造成典物毁损灭失的，典权人承担赔偿责任， 赔偿不以典价为限。其中，过错包括过失和故意；此外，阐述了典权消灭 的特殊原因：回赎与找贴。 最后，通过对我国台湾地区和我国目前关于典权存废的不同观点和 理由的比较，本文认为，在我国社会主义市场经济条件下，住房所有权的 私人所有，为典权的存在提供了现实基础和物质条件。而典权作为实现不 动产物的使用价值的一种途径，不仅有利于资源的配置，也为人们的市场 行为提供了更多的选择。因此，典权仍有其存在的现实性和合理性。同时， 基于对典权基本问题的分析，就我国典权制度的构建提出了相应的设想。

学科：

民商法学

提交日期：

2026-01-15

引用参考：

陈静忠. 典权制度研究[D]. 西南政法大学,2006.

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