归属院系：

法学院

作者：

张浩东

导师：

马登科

导师单位：

法学院

学位：

硕士

语种：

中文

关键词：

责任财产;排除执行;优先受偿;占有型预告登记;担保型预告登记

摘要：

预告登记财产执行的相关规定散见于各类司法解释、部门规章等，理论研究主要集中于所有权预告登记和预购商品房买卖的抵押权预告登记，整体呈现“重实体研究、轻程序探索”的形势，均是预告登记财产执行的某个面向，鲜有进行系统的研究与阐述。在社会科技迅猛发展、登记制度公示能力和容量日趋扩大等背景之下，涉及预告登记财产执行的情况逐渐增多。不过，目前研究的分散无法妥善应对预告登记适用的实际情况，有必要系统分析如何针对预告登记财产开展执行，平衡申请执行人、预告登记权利人和义务人之间的权益。本文除引言和结语外，主要分为以下四个部分。第一部分：预告登记财产执行的问题检视。一方面，预告登记财产的实体规定，不仅没有根据所有权和抵押权适用场景、功能等差异加以区分，而且忽略其他类型的预告登记。另一方面，预告登记财产的执行规定，不仅没有形成体系，而且在内容供给上存在模糊，甚至矛盾之处。由此带来司法实践操作不一，主要存在两方面问题，一是预告登记能否排除执行；二是预告登记能否优先受偿。整体呈现观点不统一的表象，深层原因则是预告登记权利类型没有厘清。第二部分：预告登记财产执行的分析框架。首先，明确预告登记的制度定位和债权本质。其次，根据目前预告登记类型的执行情况，有必要确立分类标准。借助物的使用价值和交换价值，以预告登记请求权的目的不同，划分为以占有为目的、聚焦财产使用价值的占有型预告登记和以担保为目的、聚焦财产交换价值的担保型预告登记。最后，执行中一般面临两种情况，一是预告登记权利人为被执行人，涉及针对义务人的债权执行，以执行力范围扩张为理论基础，明确执行责任财产；二是预告登记义务人为被执行人，预告登记权利人势必提出异议以保障请求权之实现，如何与申请执行人的权利进行平衡。第三部分：占有型预告登记财产执行。执行程序区分为金钱债权执行和非金钱债权执行。在金钱债权执行中，执行措施分为保全性执行措施和处分性执行措施。保全性执行措施不会影响当事人的实质权利变动，案外人不论是预告登记权利人还是义务人，均应当对此予以承受。处分性执行措施直接发生所有权变动的效力，如果案外人是预告登记义务人，以排除执行为宜。如果案外人是预告登记权利人，则需要区分自主占有和他主占有。如果案外人是自主占有型预告登记权利人，可以排除执行；如果案外人是他主占有型权利人，不能排除执行。在非金债权执行中，由于执行标的物即为该预告登记财产，被执行人只能是预告登记义务人，需要区分预告登记在执行依据前后进行规范。如果预告登记在执行依据之前，由于确定判决终局性和预告登记权利人案外人主体地位的不适格，无法排除执行。如果预告登记在执行依据之后，综合防范恶意串通、提高执行效力和实现救济平衡多种因素，同样无法排除执行为宜。第四部分：担保型预告登记财产执行。由于以担保为目的，目标是获得优先受偿的地位，担保型预告登记以接受强制执行为基础。当预告登记权利人是被执行人时，申请执行人为了实现债权，可以针对预告登记债权向预告登记义务人请求履行，依据预告登记是否符合本登记条件、所担保债权是否到期的不同情况，采取相应执行措施。设置预告登记义务人提出异议的陈述义务，更好地聚焦担保债权核心情况。当预告登记义务人是被执行人时，预告登记权利人作为案外人希望实现优先受偿，与申请执行人权利相冲突。此时考虑预告登记与本登记的不同，直接承认优先受偿无异于混淆二者之间的区别。不过考虑到现有抵押权预告登记优先受偿的规范支持和预告登记功能，在符合本登记条件，并且没有转移登记并非预告登记权利人的原因时，可以例外地赋予预告登记以优先受偿效力，平衡申请执行债权和预告登记债权。

参考文献：

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学科：

诉讼法学

提交日期：

2025-05-24

引用参考：

张浩东. 预告登记财产执行规则研究[D]. 西南政法大学,2025.

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