归属学者：

梅伟

归属院系：

民商法学院（知识产权学院）

作者：

梅伟¹

摘要：

我国《民法典》第406条确立了抵押财产自由转让规则,同时允许当事人另有约定。对于另有约定的效力,《担保制度解释》第43条规定,当事人约定禁止或限制抵押财产转让的,该约定经登记即具有对抗第三人的物权效力。该规定违背了《民法典》第406条的立法目的和物尽其用的价值目标,过度保护了抵押权人利益,致使抵押权人、抵押人、第三人的利益显著失衡,有违公平正义。在法理上,所有权是财产权的基础,债权约定不能限制所有权变动;抵押权的权益位阶远低于所有权;禁止或限制抵押财产转让的约定并不具有登记能力。因而,禁止或限制抵押财产转让的约定仅对当事人具有效力,经登记亦不具有对抗第三人的物权效力。对《担保制度解释》第43条应作修正。

语种：

中文

出版日期：

2023-08-31

学科：

民商法学

收录：

CSSCI

提交日期：

2023-12-25

引用参考：

梅伟. 论禁止或限制抵押财产转让的约定之效力——兼评《担保制度解释》第43条[J]. 中国不动产法研究,2023(01):240-254.

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